Cómo funciona
De una calle escrita a un retrato de la zona, usando sólo datos públicos reutilizables. Sin scraping, sin datos protegidos.
Geocodificar la calle
Convertimos tu texto en un punto exacto (latitud/longitud) y su municipio INE con el geocodificador del IGN (CartoCiudad). Trabajamos con coordenadas porque un código postal español abarca zonas enormes.
Situarla en su sección
Metemos ese punto en su sección censal (polígono INE) y leemos su renta media por persona y hogar del Atlas de Renta del INE. Es la unidad de renta más fina publicada en abierto.
Mirar a la redonda
Agregamos todas las secciones y municipios dentro de un radio (500 m – 2 km): renta mediana y rango, y precio €/m² de los municipios del entorno. El retrato de la zona alrededor del punto.
De dónde salen los datos
| Capa | Fuente | Detalle | Licencia |
|---|---|---|---|
| Direcciones / geocodificación | IGN CartoCiudad | Portal (número de calle) | CC-BY 4.0 |
| Renta (persona y hogar) | INE — Atlas de Renta (ADRH) 2023 | Sección censal (~1.000–2.500 hab.) | CC-BY 4.0 |
| Geometría de secciones | INE — Seccionado censal 2023 | Sección censal | CC-BY / IGN |
| Precio de vivienda €/m² | Ministerio de Vivienda — valor tasado | Municipio > 25.000 hab. | CC-BY 4.0 |
| Geografía postal | Crosswalk CP↔INE (Correos/INE) | Municipio / CP | Reutilización PSI |
| Centroides de municipio | IGN/INE vía Opendatasoft | Municipio | CC-BY 4.0 |
Todas las capas se reutilizan bajo CC-BY 4.0 o el régimen de reutilización de información pública (Ley 37/2007), que permite el uso comercial citando la fuente. La renta es del año 2023; el precio €/m², del último trimestre publicado.
Qué NO hacemos (y por qué)
- No mostramos titulares ni el valor catastral. Son datos catastrales protegidos por ley (AEPD). Usamos sólo atributos del inmueble y precios de mercado agregados.
- No usamos idealista ni Fotocasa. Sus precios de anuncio están protegidos por sus condiciones y por el derecho sui generis de base de datos. Citamos, no copiamos.
- No ingerimos el portal del Notariado. Sus precios reales de escritura son sólo web; enlazamos a él como referencia oficial, no lo raspamos.
Límites que conviene saber
- El precio €/m² sólo se publica en abierto para municipios de más de 25.000 habitantes; en pueblos pequeños no aparece.
- El INE suprime la renta de secciones con muy pocos hogares (aparecen sin dato).
- La asignación exacta calle→sección (punto en polígono) está activa en la Comunidad de Madrid; en el resto se usa el centroide de sección más cercano hasta cargar sus polígonos.
- País Vasco y Navarra tienen catastro foral aparte: su renta y geografía sí están; sus atributos catastrales, no.